Muchas comunidades y las empresas responsables no lo registran debidamente y se saltan supervisiones
Estamos a las puertas de un nuevo curso, una nueva temporada y las comunidades de propietarios vuelven también a sus rutinas. En esas rutinas es de vital importancia saber si los periodos de inspección o revisión de elementos de funcionamiento vitales para dichas comunidades están bien establecidos o no. Pues son muchos los casos, con extintores o puertas de garaje por poner ejemplos fáciles, en los que no se cumplen las legislaciones, ni siquiera se conocen por parte de los responsables de la comunidad y, ni mucho menos, se registran.
Por eso, tanto en la planificación de un servicio de mantenimiento, como en la contratación del mismo; es importante contar con un asesoramiento personalizado a las condiciones de la comunidad, pero que cumpla la legislación. Dejar claro cada cuanto se realizan las revisiones, si se realizan con vecinos o personal de la comunidad delante y de qué forma quedan registrados. También será muy importante saber que, en caso de anomalía o reparación, cuáles son los preceptos que se incumplen o los averías a arreglar.
En Servihogar Málaga mostramos la legislación vigente y los libros de registro en cada acción de supervisión. Se contacta con el administrador, el presidente o vicepresidente de la comunidad; o con algún trabajador de la misma. Y se explica detalladamente cuáles son los aspectos a revisar, qué elementos deben cumplir los extintores por ejemplo, o que normativa han de estar vigentes en las puertas de garaje. De igual modo se aplica a los grupos de presión, a las bombas de agua y a cualquier instalación comunitaria susceptible de supervisión periódica.
Trimestral o anual
La cuestión es que, en materias tan importantes como los extintores, grupos de presión o puertas de garaje, las revisiones han de ser trimestrales. Pero hay instalada una idea de que lo válido y estrictamente necesario es la anual. Las revisiones trimestrales son necesarias y es de lo más recomendables llevarlas a cabo con el profesional de la empresa designada y algún representante de la comunidad. En caso de fallo avería o alguna anomalía, los plazos de reparación son muchos más cortos y las respuestas ante posibles imprevistos mucho más eficaces.
Los profesionales de Servihogar te ayudarán a llevar al día tus libros de registros de revisión en puntos claves para el funcionamiento de las comunidades. Podrás tener planificadas todas las revisiones de cada trimestre y estar en contacto con los trabajadores que acudirán a ella. Tratamiento personalizado para un servicio integral a las comunidades de propietarios.
